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동탄 1, 2 신도시를 통틀어 대장단지 동탄역 롯데캐슬의 계약 취소분 및 무순위 청약 정보를 안내해 드립니다. 최고 거래가 22억을 찍으며, 판교, 마포를 넘본다는 소문이 자자하던 아파트가 7년 전 분양가인 4억 초반 나왔다고 하니, 청약 자격과 일정, 방법을 알아보겠습니다.
동탄역 롯데캐슬 계약취소분 - 4세대
금번 계약 취소분으로 나온 물량은 총 4세대로, 전용 65㎡ 1가구, 84㎡ 1가구, 102㎡ 2가구로 제법 다양합니다. 이 가운에 전용 65 및 84는 신혼부부 특공 물건이라고 하니, 이에 준하는 자격이 필요할 것으로 예상합니다.
| 일정 | 구분 | 평형 | 수량 | 분양가 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7/29 | 특공/신혼 | 65㎡ | 1 | 3억6천 | 12억3천 |
| 7/29 | 특공/신혼 | 84㎡ | 1 | 4억7천 | 14억6천 |
| 7/29 | 특공/신혼 | 84㎡ | 1 | 4억7천 | 14억6천 |
| 7/30 | 일반 | 107㎡ | 2 | 5억7천 | 19억5천 |
계약취소분 청약자격
계약취소분의 청약 자격은 당해지역(경기도 화성시) 거주중인 무주택 세대주로 한정된다고 합니다.
또한, 앞서 말씀드린 바와 같이 전용 65, 84는 신혼부부 특공 무건이라고 하니, 특공 자격을 갖춘 세대에 한하여 청약이 가능할 것 같습니다. 나머지 전용 102 두 세대는 당해지역 거주중인 무주택 세대주라면 누구나 청약이 가능합니다.
신혼부부 특공을 포함한, 계약취소분 청약자격의 정확한 내용은 다음 모집 공고를 참고할 수 있습니다. 청약신청 전, 꼭 전체 내용을 확인하시기 바랍니다.
동탄역 롯데캐슬 미계약분 - 1세대
동탄역 롯데캐슬 줍줍 - 무순위 청약에 해당하는 물건은 1세대 입니다. 전용 84㎡로 3-4인가족 세대에게 가장 선호도가 높고 일반적인 평형입니다.
| 일정 | 구분 | 평형 | 수량 | 분양가 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7/29 | 일반 | 84㎡ | 1 | 4억7천 | 14억6천 |
별도 청약자격은 없습니다. 청약통장도 불필요하고, 전국 어디에 살고 계셔도 청약이 가능합니다.
해당물건 금번 분양가는 약 4.7억인데, 직전년도 최고 거래가는 16억원에 달해, 최고 10억원 이상의 시세차익도 바라볼 수 있습니다. 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되나, 딱히 참여제한도 없기 때문에 많은 분들이 신청하실 것 같습니다.
참고로, 작년 약 6억원의 시세차익이 기대되었던 흑석동 흑석자이 전용 59㎡ 1가구가 약 93명의 청약신청을 모집해, 역대 최고 경쟁률을 이끌어 냈습니다.
금번 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 그 이상의 시세차익이 기대되는 만큼, 더욱 높은 경쟁률을 기록할 것으로 예상됩니다.
동탄역 롯데캐슬 청약 방법
금번 동탄역 롯데캐슬 줍줍(무순위 청약)은 오프라인 청약은 별도 접수하지 않고, 온라인 청약만 진행할 예정이라고 합니다. 착오없으시길 바라며, 아래 한국 부동산원에서 운영하는 청약홈 사용방법을 참조하시기 바랍니다.
모바일과 PC에서 청약홈을 이용하시는 방법을 알려드립니다. PC라면 다음 안내를 참조하셔서 사이트 접속 후 진행하시면 됩니다.
모바일에서는 청약홈 전용앱을 다운로드 받아서 진행하시는 것이 편리합니다. 갤럭시(안드로이드)와 이이폰 전용앱을 다운로드 하셔서 청약에 참여하세요.
청약일정 한 눈에 보기
동탄역 롯데캐슬 취소분 및 미계약분 청약부터 계약까지의 일정을 한눈에 알아보실 수 있도록 표로 정리해 봤습니다. 청약, 당첨확인 및 계약금 준비에 참조하시기 바랍니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 | 24.07.29.(월) |
| 일반공급 | 24.07.30.(화) |
| 당첨자발표 | 24.08.02.(금) |
| 서류접수 | 24.08.06.(화) |
| 계약체결 | 24.08.09.(금) |
동탄역 롯데캐슬의 장점
평소 동탄2 신도시에 큰 관심을 두지 않으셨던 분이라면, 금번 청약 물건의 인기에 대해서 다소 의아하실 수 있습니다. 해당 단지가 어떤 이유로 동탄 신도시 대장단지로 꼽히며, 어떤 장점을 갖고 있는지 간략하게 설명드리겠습니다.
동탄역 롯데캐슬은 입지, 편의시설, 교육 환경, 그리고 미래 가치 등 여러 면에서 매력적인 선택지로 자리 잡고 있습니다. 소유하셔야 할 이유를 일일히 설명하자면 입이 아플정도지만, 주요 장점들만 3-4가지로 정리해 보겠습니다.
1. 최상의 교통 편의성
동탄역 롯데캐슬의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 편의성입니다. 동탄역은 수도권 광역급행철도(GTX) A노선이 지나가는 역으로, 이를 통해 서울 강남 및 주요 도심 지역으로의 접근성이 대폭 향상되었습니다.
GTX A노선은 서울 삼성역까지 향후 20분 대로 이동할 수 있어 출퇴근 시간이 크게 단축됩니다.
또한, 동탄역의 SRT를 통해 전국 주요 도시로의 이동이 편리하며, 향후 인동선, 트램이 연계/통합되는 계획이 모두 확정되어 진행 중에 있습니다.
이 동탄역이 동탄역 롯데캐슬 단지 지하층을 통해 연결되어 있다는 점이 가장 큰 강점입니다. 비가오나, 눈이오나 우산 쓸 필요도 없이 서울 강남의 중심까지 20분에 이동이 가능한 입지입니다.
이 외에도 다양한 버스 노선과 도로망이 잘 갖춰져 있어 자가용을 이용한 이동도 수월합니다.
2. 풍부한 편의시설과 쇼핑 인프라
동탄역 롯데캐슬은 다양한 편의시설과 쇼핑 인프라를 자랑합니다. 단지 내에는 주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 인근에는 롯데백화점, 롯데마트, 영화관 등 대형 쇼핑몰과 문화시설이 위치해 있습니다.
인근이라 표현되어 있지만, 사실상 롯데백화점과 롯데캐슬이 하나의 단지라고 보시는게 정확한 표현입니다. 동탄역과 마찬가지로 아파트 지하층, 지상층을 통해 백화점으로 바로 연결됩니다.
이 외에도 카페, 식당, 병원 등 일상 생활에 필요한 편의시설들이 잘 갖춰져 있어 입주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다. 특히, 동탄 호수공원이 가까워 여가 시간에 산책이나 운동을 즐길 수 있는 것도 큰 장점입니다.
3. 우수한 교육 환경
동탄역 롯데캐슬은 우수한 교육 환경을 제공합니다. 단지 주변에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 자녀들의 통학이 매우 편리합니다. 또한, 학원가와도 가까워 다양한 사교육 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
동탄2신도시는 교육에 대한 투자와 관심이 높은 지역으로 알려져 있어, 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공합니다. 이러한 교육 환경은 학부모들에게 큰 매력으로 다가옵니다.
4. 높은 미래 가치
동탄역 롯데캐슬은 높은 미래 가치를 가지고 있습니다. 동탄2신도시는 지속적으로 개발이 이루어지고 있는 신도시로, 앞으로도 많은 인프라와 편의시설이 확충될 예정입니다.
대표적인 개발 건으로, 현 동탄2신도시의 상권을 더욱 확장해줄 중심상권의 개발이 동탄역 롯데캐슬 바로 앞에서 진행되고 있습니다. 완공되면, 단지를 둘러싼 상권은 더욱 거대해 집니다.
특히, GTX A노선의 완공과 함께 교통망이 더욱 개선되면 부동산 가치도 상승할 것으로 기대됩니다. 또한, 동탄테크노밸리 등 다양한 산업단지가 인근에 위치해 있어 직주근접의 장점도 가지고 있습니다.
이러한 요인들은 동탄역 롯데캐슬의 미래 가치를 더욱 높여줄 것입니다.
동탄역 롯데캐슬 청약 입주자 모집공고문
마지막으로, 금번 계약취소분 및 미계약건에 대한 공고문 파일을 공유드립니다. 필요한 분들을 참조하시고, 당첨을 기원합니다!